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小区介绍
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小区是商品房社区，干净整洁，物业负责。小区位于五环至六环之间，紧邻八达岭高速和京新高速，约2公里内有地铁龙泽站和生命科学园站。小区南门有社区卫生服务站，约3公里内有回龙观公园、永旺梦乐城等。
基础信息
- 交易权属：商品房/使用权/乡产/私产
- 楼栋总数：40栋
- 房屋总数：3343户
- 建筑年代：2002-2006年
- 开发商：北京新龙房地产开发有限公司
环境较好：小区是商品房社区 ，环境较好，有灌木，有柳树，有枫树，有绿坪。
小区优点
无电梯：小区六层板楼不带电梯，带小孩或老人的家庭居住不是很方便。
小区缺点
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物业品质
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小区大门处无值班人员。小区和楼道卫生干净整洁，每天有保洁打扫小区早晚各一遍，楼道一天一遍。物业24小时有值班人员，效率很高，维修不收费。小区设有纯净水站和闲置衣物回收箱，北门有一排充电桩。
- 物业公司：北京新龙天宇物业管理有限公司
- 物业电话：010-80795862
- 物业费：0.85~1.8元/㎡/月
- 供暖类型：集中供暖
- 是否封闭：是
安全防范
无电梯：小区六层板楼不带电梯，带小孩或老人的家庭居住不是很方便。
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停车管理
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小区内地上车位紧张，可以租到车位，但需要排队，有地锁；小区外部停车随便停，不收费、不贴条，停车比较规范。
- 车位数：地上1500个 地下0个
- 车位配比：1:0.8
- 停车费：150元/月/位
- 是否人车分流：否
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居住氛围
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住户一般在11号楼旁边的篮球场和31号楼的公园处跳广场舞、练太极拳、跑步等。物业或居委会很少组织活动。
业主特征
一手业主年龄在25岁以上，大多工薪阶层，工作区域都在中关村、西二旗。后来购房者年龄在27岁以上，职业是科技人员，工作区域西二旗、中关村、西北旺。
租客特点
租房人群多是附近上班族。
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入住手册
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生活缴费
说明：小区由北京链家网编辑实地踩盘、链家经纪人合作完成。除特别声明外，内容中信息均来源为咨询住户、物业、经纪人。与距离相关的信息均出自百度地图。